Simulador de viabilidade

Apartamento em Rio de Janeiro/RJ · lance inicial R$ 29.308,76

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 60 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 30.335

R$ 506/m²

LanceR$ 29.309
ITBI (2%)R$ 586
Registro/cartório (1.5%)R$ 440

Desconto real vs mercado

95%

Custo R$ 30.335 vs mercado R$ 660.000

Cenário de revenda

R$ 590.065 de lucro

ROI de 1945% sobre o investimento

Revenda R$ 660.000 − custo R$ 30.335 − corretagem R$ 39.600. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.