Simulador de viabilidade

Apartamento em Rio de Janeiro/RJ · lance inicial R$ 36.635,95

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 60 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 37.918

R$ 632/m²

LanceR$ 36.636
ITBI (2%)R$ 733
Registro/cartório (1.5%)R$ 550

Desconto real vs mercado

94%

Custo R$ 37.918 vs mercado R$ 660.000

Cenário de revenda

R$ 582.482 de lucro

ROI de 1536% sobre o investimento

Revenda R$ 660.000 − custo R$ 37.918 − corretagem R$ 39.600. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.