Simulador de viabilidade

Apartamento em Rio de Janeiro/RJ · lance inicial R$ 23.928,27

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 48 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 24.766

R$ 516/m²

LanceR$ 23.928
ITBI (2%)R$ 479
Registro/cartório (1.5%)R$ 359

Desconto real vs mercado

95%

Custo R$ 24.766 vs mercado R$ 528.000

Cenário de revenda

R$ 471.554 de lucro

ROI de 1904% sobre o investimento

Revenda R$ 528.000 − custo R$ 24.766 − corretagem R$ 31.680. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.