Simulador de viabilidade

Apartamento em Rio de Janeiro/RJ · lance inicial R$ 37.580,56

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 59 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 38.896

R$ 659/m²

LanceR$ 37.581
ITBI (2%)R$ 752
Registro/cartório (1.5%)R$ 564

Desconto real vs mercado

94%

Custo R$ 38.896 vs mercado R$ 649.000

Cenário de revenda

R$ 571.164 de lucro

ROI de 1468% sobre o investimento

Revenda R$ 649.000 − custo R$ 38.896 − corretagem R$ 38.940. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.