Simulador de viabilidade

Apartamento em Rio de Janeiro/RJ · lance inicial R$ 41.635,25

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²)

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 43.092

LanceR$ 41.635
ITBI (2%)R$ 833
Registro/cartório (1.5%)R$ 625

Desconto real vs mercado

71%

Custo R$ 43.092 vs mercado R$ 150.000

Cenário de revenda

R$ 97.908 de lucro

ROI de 227% sobre o investimento

Revenda R$ 150.000 − custo R$ 43.092 − corretagem R$ 9.000. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.