Simulador de viabilidade

Apartamento em Rio de Janeiro/RJ · lance inicial R$ 25.412,11

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 45 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 26.302

R$ 584/m²

LanceR$ 25.412
ITBI (2%)R$ 508
Registro/cartório (1.5%)R$ 381

Desconto real vs mercado

95%

Custo R$ 26.302 vs mercado R$ 495.000

Cenário de revenda

R$ 438.998 de lucro

ROI de 1669% sobre o investimento

Revenda R$ 495.000 − custo R$ 26.302 − corretagem R$ 29.700. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.