Simulador de viabilidade

Apartamento em Rio de Janeiro/RJ · lance inicial R$ 36.715,21

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 69.16 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 38.000

R$ 549/m²

LanceR$ 36.715
ITBI (2%)R$ 734
Registro/cartório (1.5%)R$ 551

Desconto real vs mercado

95%

Custo R$ 38.000 vs mercado R$ 760.760

Cenário de revenda

R$ 677.114 de lucro

ROI de 1782% sobre o investimento

Revenda R$ 760.760 − custo R$ 38.000 − corretagem R$ 45.646. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.