Simulador de viabilidade

Apartamento em Rio de Janeiro/RJ · lance inicial R$ 27.367,49

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 48 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 28.325

R$ 590/m²

LanceR$ 27.367
ITBI (2%)R$ 547
Registro/cartório (1.5%)R$ 411

Desconto real vs mercado

95%

Custo R$ 28.325 vs mercado R$ 528.000

Cenário de revenda

R$ 467.995 de lucro

ROI de 1652% sobre o investimento

Revenda R$ 528.000 − custo R$ 28.325 − corretagem R$ 31.680. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.