Simulador de viabilidade

Apartamento em Rio de Janeiro/RJ · lance inicial R$ 67.998,51

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 71.82 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 70.378

R$ 980/m²

LanceR$ 67.999
ITBI (2%)R$ 1.360
Registro/cartório (1.5%)R$ 1.020

Desconto real vs mercado

91%

Custo R$ 70.378 vs mercado R$ 790.020

Cenário de revenda

R$ 672.240 de lucro

ROI de 955% sobre o investimento

Revenda R$ 790.020 − custo R$ 70.378 − corretagem R$ 47.401. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.