Simulador de viabilidade

Apartamento em Rio de Janeiro/RJ · lance inicial R$ 74.159,23

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 100 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 76.755

R$ 768/m²

LanceR$ 74.159
ITBI (2%)R$ 1.483
Registro/cartório (1.5%)R$ 1.112

Desconto real vs mercado

93%

Custo R$ 76.755 vs mercado R$ 1.100.000

Cenário de revenda

R$ 957.245 de lucro

ROI de 1247% sobre o investimento

Revenda R$ 1.100.000 − custo R$ 76.755 − corretagem R$ 66.000. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.