Simulador de viabilidade

Apartamento em Rio de Janeiro/RJ · lance inicial R$ 37.250,38

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 53.99 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 38.554

R$ 714/m²

LanceR$ 37.250
ITBI (2%)R$ 745
Registro/cartório (1.5%)R$ 559

Desconto real vs mercado

94%

Custo R$ 38.554 vs mercado R$ 593.890

Cenário de revenda

R$ 519.702 de lucro

ROI de 1348% sobre o investimento

Revenda R$ 593.890 − custo R$ 38.554 − corretagem R$ 35.633. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.