Simulador de viabilidade

Casa em Rio de Janeiro/RJ · lance inicial R$ 24.879,67

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 21 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 25.750

R$ 1.226/m²

LanceR$ 24.880
ITBI (2%)R$ 498
Registro/cartório (1.5%)R$ 373

Desconto real vs mercado

89%

Custo R$ 25.750 vs mercado R$ 231.000

Cenário de revenda

R$ 191.390 de lucro

ROI de 743% sobre o investimento

Revenda R$ 231.000 − custo R$ 25.750 − corretagem R$ 13.860. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.