Simulador de viabilidade

Apartamento em Rio de Janeiro/RJ · lance inicial R$ 29.369,04

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 31.68 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 30.397

R$ 959/m²

LanceR$ 29.369
ITBI (2%)R$ 587
Registro/cartório (1.5%)R$ 441

Desconto real vs mercado

91%

Custo R$ 30.397 vs mercado R$ 348.480

Cenário de revenda

R$ 297.174 de lucro

ROI de 978% sobre o investimento

Revenda R$ 348.480 − custo R$ 30.397 − corretagem R$ 20.909. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.