Simulador de viabilidade

Apartamento em Rio de Janeiro/RJ · lance inicial R$ 55.778,06

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 41 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 57.730

R$ 1.408/m²

LanceR$ 55.778
ITBI (2%)R$ 1.116
Registro/cartório (1.5%)R$ 837

Desconto real vs mercado

87%

Custo R$ 57.730 vs mercado R$ 451.000

Cenário de revenda

R$ 366.210 de lucro

ROI de 634% sobre o investimento

Revenda R$ 451.000 − custo R$ 57.730 − corretagem R$ 27.060. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.