Simulador de viabilidade

Apartamento em Rio de Janeiro/RJ · lance inicial R$ 49.385,91

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 54 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 51.114

R$ 947/m²

LanceR$ 49.386
ITBI (2%)R$ 988
Registro/cartório (1.5%)R$ 741

Desconto real vs mercado

91%

Custo R$ 51.114 vs mercado R$ 594.000

Cenário de revenda

R$ 507.246 de lucro

ROI de 992% sobre o investimento

Revenda R$ 594.000 − custo R$ 51.114 − corretagem R$ 35.640. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.