Simulador de viabilidade

Apartamento em Rio de Janeiro/RJ · lance inicial R$ 115.375,53

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 116 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 119.414

R$ 1.029/m²

LanceR$ 115.376
ITBI (2%)R$ 2.308
Registro/cartório (1.5%)R$ 1.731

Desconto real vs mercado

91%

Custo R$ 119.414 vs mercado R$ 1.276.000

Cenário de revenda

R$ 1.080.026 de lucro

ROI de 904% sobre o investimento

Revenda R$ 1.276.000 − custo R$ 119.414 − corretagem R$ 76.560. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.