Simulador de viabilidade

Apartamento em Rio de Janeiro/RJ · lance inicial R$ 51.596,09

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 43.62 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 53.402

R$ 1.224/m²

LanceR$ 51.596
ITBI (2%)R$ 1.032
Registro/cartório (1.5%)R$ 774

Desconto real vs mercado

89%

Custo R$ 53.402 vs mercado R$ 479.820

Cenário de revenda

R$ 397.629 de lucro

ROI de 745% sobre o investimento

Revenda R$ 479.820 − custo R$ 53.402 − corretagem R$ 28.789. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.