Simulador de viabilidade

Apartamento em Rio de Janeiro/RJ · lance inicial R$ 29.206,95

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 32 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 30.229

R$ 945/m²

LanceR$ 29.207
ITBI (2%)R$ 584
Registro/cartório (1.5%)R$ 438

Desconto real vs mercado

91%

Custo R$ 30.229 vs mercado R$ 352.000

Cenário de revenda

R$ 300.651 de lucro

ROI de 995% sobre o investimento

Revenda R$ 352.000 − custo R$ 30.229 − corretagem R$ 21.120. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.