Simulador de viabilidade

Apartamento em Rio de Janeiro/RJ · lance inicial R$ 33.593,77

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 56 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 34.770

R$ 621/m²

LanceR$ 33.594
ITBI (2%)R$ 672
Registro/cartório (1.5%)R$ 504

Desconto real vs mercado

94%

Custo R$ 34.770 vs mercado R$ 616.000

Cenário de revenda

R$ 544.270 de lucro

ROI de 1565% sobre o investimento

Revenda R$ 616.000 − custo R$ 34.770 − corretagem R$ 36.960. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.