Simulador de viabilidade

Casa em Rio de Janeiro/RJ · lance inicial R$ 149.251,86

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 82 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 154.476

R$ 1.884/m²

LanceR$ 149.252
ITBI (2%)R$ 2.985
Registro/cartório (1.5%)R$ 2.239

Desconto real vs mercado

83%

Custo R$ 154.476 vs mercado R$ 902.000

Cenário de revenda

R$ 693.404 de lucro

ROI de 449% sobre o investimento

Revenda R$ 902.000 − custo R$ 154.476 − corretagem R$ 54.120. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.