Simulador de viabilidade

Apartamento em Rio de Janeiro/RJ · lance inicial R$ 63.322,23

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 46.26 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 65.539

R$ 1.417/m²

LanceR$ 63.322
ITBI (2%)R$ 1.266
Registro/cartório (1.5%)R$ 950

Desconto real vs mercado

87%

Custo R$ 65.539 vs mercado R$ 508.860

Cenário de revenda

R$ 412.790 de lucro

ROI de 630% sobre o investimento

Revenda R$ 508.860 − custo R$ 65.539 − corretagem R$ 30.532. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.