Simulador de viabilidade

Apartamento em Rio de Janeiro/RJ · lance inicial R$ 53.898,55

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 43.2 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 55.785

R$ 1.291/m²

LanceR$ 53.899
ITBI (2%)R$ 1.078
Registro/cartório (1.5%)R$ 808

Desconto real vs mercado

88%

Custo R$ 55.785 vs mercado R$ 475.200

Cenário de revenda

R$ 390.903 de lucro

ROI de 701% sobre o investimento

Revenda R$ 475.200 − custo R$ 55.785 − corretagem R$ 28.512. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.