Simulador de viabilidade

Apartamento em Rio de Janeiro/RJ · lance inicial R$ 58.123,46

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 43.72 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 60.158

R$ 1.376/m²

LanceR$ 58.123
ITBI (2%)R$ 1.162
Registro/cartório (1.5%)R$ 872

Desconto real vs mercado

87%

Custo R$ 60.158 vs mercado R$ 480.920

Cenário de revenda

R$ 391.907 de lucro

ROI de 651% sobre o investimento

Revenda R$ 480.920 − custo R$ 60.158 − corretagem R$ 28.855. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.