Simulador de viabilidade

Casa em Rio de Janeiro/RJ · lance inicial R$ 266.282,35

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 194.93 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 275.602

R$ 1.414/m²

LanceR$ 266.282
ITBI (2%)R$ 5.326
Registro/cartório (1.5%)R$ 3.994

Desconto real vs mercado

87%

Custo R$ 275.602 vs mercado R$ 2.144.230

Cenário de revenda

R$ 1.739.974 de lucro

ROI de 631% sobre o investimento

Revenda R$ 2.144.230 − custo R$ 275.602 − corretagem R$ 128.654. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.