Simulador de viabilidade

Apartamento em Rio de Janeiro/RJ · lance inicial R$ 45.319,96

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 43.93 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 46.906

R$ 1.068/m²

LanceR$ 45.320
ITBI (2%)R$ 906
Registro/cartório (1.5%)R$ 680

Desconto real vs mercado

90%

Custo R$ 46.906 vs mercado R$ 483.230

Cenário de revenda

R$ 407.330 de lucro

ROI de 868% sobre o investimento

Revenda R$ 483.230 − custo R$ 46.906 − corretagem R$ 28.994. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.