Simulador de viabilidade

Apartamento em Rio de Janeiro/RJ · lance inicial R$ 52.647,11

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 54.77 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 54.490

R$ 995/m²

LanceR$ 52.647
ITBI (2%)R$ 1.053
Registro/cartório (1.5%)R$ 790

Desconto real vs mercado

91%

Custo R$ 54.490 vs mercado R$ 602.470

Cenário de revenda

R$ 511.832 de lucro

ROI de 939% sobre o investimento

Revenda R$ 602.470 − custo R$ 54.490 − corretagem R$ 36.148. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.