Simulador de viabilidade

Apartamento em Rio de Janeiro/RJ · lance inicial R$ 46.965,01

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 40.52 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 48.609

R$ 1.200/m²

LanceR$ 46.965
ITBI (2%)R$ 939
Registro/cartório (1.5%)R$ 704

Desconto real vs mercado

89%

Custo R$ 48.609 vs mercado R$ 445.720

Cenário de revenda

R$ 370.368 de lucro

ROI de 762% sobre o investimento

Revenda R$ 445.720 − custo R$ 48.609 − corretagem R$ 26.743. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.