Simulador de viabilidade

Casa em Rio de Janeiro/RJ · lance inicial R$ 84.369,14

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 60 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 87.322

R$ 1.455/m²

LanceR$ 84.369
ITBI (2%)R$ 1.687
Registro/cartório (1.5%)R$ 1.266

Desconto real vs mercado

87%

Custo R$ 87.322 vs mercado R$ 660.000

Cenário de revenda

R$ 533.078 de lucro

ROI de 610% sobre o investimento

Revenda R$ 660.000 − custo R$ 87.322 − corretagem R$ 39.600. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.