Simulador de viabilidade

Terreno em Rio de Janeiro/RJ · lance inicial R$ 993.990,03

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²)

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 1.028.780

LanceR$ 993.990
ITBI (2%)R$ 19.880
Registro/cartório (1.5%)R$ 14.910

Desconto real vs mercado

54%

Custo R$ 1.028.780 vs mercado R$ 2.230.000

Cenário de revenda

R$ 1.067.420 de lucro

ROI de 104% sobre o investimento

Revenda R$ 2.230.000 − custo R$ 1.028.780 − corretagem R$ 133.800. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.