Simulador de viabilidade

Apartamento em Rio de Janeiro/RJ · lance inicial R$ 66.289,86

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 43.72 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 68.610

R$ 1.569/m²

LanceR$ 66.290
ITBI (2%)R$ 1.326
Registro/cartório (1.5%)R$ 994

Desconto real vs mercado

86%

Custo R$ 68.610 vs mercado R$ 480.920

Cenário de revenda

R$ 383.455 de lucro

ROI de 559% sobre o investimento

Revenda R$ 480.920 − custo R$ 68.610 − corretagem R$ 28.855. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.