Simulador de viabilidade

Apartamento em Rio de Janeiro/RJ · lance inicial R$ 63.559,78

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 65.17 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 65.784

R$ 1.009/m²

LanceR$ 63.560
ITBI (2%)R$ 1.271
Registro/cartório (1.5%)R$ 953

Desconto real vs mercado

91%

Custo R$ 65.784 vs mercado R$ 716.870

Cenário de revenda

R$ 608.073 de lucro

ROI de 924% sobre o investimento

Revenda R$ 716.870 − custo R$ 65.784 − corretagem R$ 43.012. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.