Simulador de viabilidade

Casa em Rio de Janeiro/RJ · lance inicial R$ 322.625,4

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 242 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 333.917

R$ 1.380/m²

LanceR$ 322.625
ITBI (2%)R$ 6.453
Registro/cartório (1.5%)R$ 4.839

Desconto real vs mercado

87%

Custo R$ 333.917 vs mercado R$ 2.662.000

Cenário de revenda

R$ 2.168.363 de lucro

ROI de 649% sobre o investimento

Revenda R$ 2.662.000 − custo R$ 333.917 − corretagem R$ 159.720. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.