Simulador de viabilidade

Apartamento em Rio de Janeiro/RJ · lance inicial R$ 59.162,06

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 59 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 61.233

R$ 1.038/m²

LanceR$ 59.162
ITBI (2%)R$ 1.183
Registro/cartório (1.5%)R$ 887

Desconto real vs mercado

91%

Custo R$ 61.233 vs mercado R$ 649.000

Cenário de revenda

R$ 548.827 de lucro

ROI de 896% sobre o investimento

Revenda R$ 649.000 − custo R$ 61.233 − corretagem R$ 38.940. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.