Simulador de viabilidade

Apartamento em Rio de Janeiro/RJ · lance inicial R$ 51.345,78

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 55 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 53.143

R$ 966/m²

LanceR$ 51.346
ITBI (2%)R$ 1.027
Registro/cartório (1.5%)R$ 770

Desconto real vs mercado

91%

Custo R$ 53.143 vs mercado R$ 605.000

Cenário de revenda

R$ 515.557 de lucro

ROI de 970% sobre o investimento

Revenda R$ 605.000 − custo R$ 53.143 − corretagem R$ 36.300. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.