Simulador de viabilidade

Apartamento em Rio de Janeiro/RJ · lance inicial R$ 50.930,48

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 44 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 52.713

R$ 1.198/m²

LanceR$ 50.930
ITBI (2%)R$ 1.019
Registro/cartório (1.5%)R$ 764

Desconto real vs mercado

89%

Custo R$ 52.713 vs mercado R$ 484.000

Cenário de revenda

R$ 402.247 de lucro

ROI de 763% sobre o investimento

Revenda R$ 484.000 − custo R$ 52.713 − corretagem R$ 29.040. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.