Simulador de viabilidade

Apartamento em Rio de Janeiro/RJ · lance inicial R$ 56.887,12

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 48.01 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 58.878

R$ 1.226/m²

LanceR$ 56.887
ITBI (2%)R$ 1.138
Registro/cartório (1.5%)R$ 853

Desconto real vs mercado

89%

Custo R$ 58.878 vs mercado R$ 528.110

Cenário de revenda

R$ 437.545 de lucro

ROI de 743% sobre o investimento

Revenda R$ 528.110 − custo R$ 58.878 − corretagem R$ 31.687. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.