Simulador de viabilidade

Apartamento em Rio de Janeiro/RJ · lance inicial R$ 61.403,02

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 44.82 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 63.552

R$ 1.418/m²

LanceR$ 61.403
ITBI (2%)R$ 1.228
Registro/cartório (1.5%)R$ 921

Desconto real vs mercado

87%

Custo R$ 63.552 vs mercado R$ 493.020

Cenário de revenda

R$ 399.887 de lucro

ROI de 629% sobre o investimento

Revenda R$ 493.020 − custo R$ 63.552 − corretagem R$ 29.581. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.