Simulador de viabilidade

Apartamento em Rio de Janeiro/RJ · lance inicial R$ 46.364,6

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 39 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 47.987

R$ 1.230/m²

LanceR$ 46.365
ITBI (2%)R$ 927
Registro/cartório (1.5%)R$ 695

Desconto real vs mercado

89%

Custo R$ 47.987 vs mercado R$ 429.000

Cenário de revenda

R$ 355.273 de lucro

ROI de 740% sobre o investimento

Revenda R$ 429.000 − custo R$ 47.987 − corretagem R$ 25.740. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.