Simulador de viabilidade

Apartamento em Rio de Janeiro/RJ · lance inicial R$ 42.474,63

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 35.04 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 43.961

R$ 1.255/m²

LanceR$ 42.475
ITBI (2%)R$ 849
Registro/cartório (1.5%)R$ 637

Desconto real vs mercado

89%

Custo R$ 43.961 vs mercado R$ 385.440

Cenário de revenda

R$ 318.352 de lucro

ROI de 724% sobre o investimento

Revenda R$ 385.440 − custo R$ 43.961 − corretagem R$ 23.126. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.