Simulador de viabilidade

Casa em Rio de Janeiro/RJ · lance inicial R$ 67.424,02

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 34 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 69.784

R$ 2.052/m²

LanceR$ 67.424
ITBI (2%)R$ 1.348
Registro/cartório (1.5%)R$ 1.011

Desconto real vs mercado

81%

Custo R$ 69.784 vs mercado R$ 374.000

Cenário de revenda

R$ 281.776 de lucro

ROI de 404% sobre o investimento

Revenda R$ 374.000 − custo R$ 69.784 − corretagem R$ 22.440. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.