Simulador de viabilidade

Casa em Rio de Janeiro/RJ · lance inicial R$ 62.170,2

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 82.93 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 64.346

R$ 776/m²

LanceR$ 62.170
ITBI (2%)R$ 1.243
Registro/cartório (1.5%)R$ 933

Desconto real vs mercado

93%

Custo R$ 64.346 vs mercado R$ 912.230

Cenário de revenda

R$ 793.150 de lucro

ROI de 1233% sobre o investimento

Revenda R$ 912.230 − custo R$ 64.346 − corretagem R$ 54.734. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.