Simulador de viabilidade

Casa em Rio de Janeiro/RJ · lance inicial R$ 109.916,22

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 163 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 113.763

R$ 698/m²

LanceR$ 109.916
ITBI (2%)R$ 2.198
Registro/cartório (1.5%)R$ 1.649

Desconto real vs mercado

94%

Custo R$ 113.763 vs mercado R$ 1.793.000

Cenário de revenda

R$ 1.571.657 de lucro

ROI de 1382% sobre o investimento

Revenda R$ 1.793.000 − custo R$ 113.763 − corretagem R$ 107.580. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.