Simulador de viabilidade

Apartamento em Rio de Janeiro/RJ · lance inicial R$ 71.660,66

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 41.38 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 74.169

R$ 1.792/m²

LanceR$ 71.661
ITBI (2%)R$ 1.433
Registro/cartório (1.5%)R$ 1.075

Desconto real vs mercado

84%

Custo R$ 74.169 vs mercado R$ 455.180

Cenário de revenda

R$ 353.700 de lucro

ROI de 477% sobre o investimento

Revenda R$ 455.180 − custo R$ 74.169 − corretagem R$ 27.311. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.