Simulador de viabilidade

Apartamento em Rio de Janeiro/RJ · lance inicial R$ 61.523,64

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 39 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 63.677

R$ 1.633/m²

LanceR$ 61.524
ITBI (2%)R$ 1.230
Registro/cartório (1.5%)R$ 923

Desconto real vs mercado

85%

Custo R$ 63.677 vs mercado R$ 429.000

Cenário de revenda

R$ 339.583 de lucro

ROI de 533% sobre o investimento

Revenda R$ 429.000 − custo R$ 63.677 − corretagem R$ 25.740. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.