Simulador de viabilidade

Apartamento em Rio de Janeiro/RJ · lance inicial R$ 57.810,04

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 37.32 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 59.833

R$ 1.603/m²

LanceR$ 57.810
ITBI (2%)R$ 1.156
Registro/cartório (1.5%)R$ 867

Desconto real vs mercado

85%

Custo R$ 59.833 vs mercado R$ 410.520

Cenário de revenda

R$ 326.055 de lucro

ROI de 545% sobre o investimento

Revenda R$ 410.520 − custo R$ 59.833 − corretagem R$ 24.631. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.