Simulador de viabilidade

Apartamento em Rio de Janeiro/RJ · lance inicial R$ 49.092,08

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 39 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 50.810

R$ 1.303/m²

LanceR$ 49.092
ITBI (2%)R$ 982
Registro/cartório (1.5%)R$ 736

Desconto real vs mercado

88%

Custo R$ 50.810 vs mercado R$ 429.000

Cenário de revenda

R$ 352.450 de lucro

ROI de 694% sobre o investimento

Revenda R$ 429.000 − custo R$ 50.810 − corretagem R$ 25.740. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.