Simulador de viabilidade

Apartamento em Rio de Janeiro/RJ · lance inicial R$ 64.878,59

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 46.71 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 67.149

R$ 1.438/m²

LanceR$ 64.879
ITBI (2%)R$ 1.298
Registro/cartório (1.5%)R$ 973

Desconto real vs mercado

87%

Custo R$ 67.149 vs mercado R$ 513.810

Cenário de revenda

R$ 415.832 de lucro

ROI de 619% sobre o investimento

Revenda R$ 513.810 − custo R$ 67.149 − corretagem R$ 30.829. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.