Simulador de viabilidade

Apartamento em Rio de Janeiro/RJ · lance inicial R$ 72.443,41

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 126 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 74.979

R$ 595/m²

LanceR$ 72.443
ITBI (2%)R$ 1.449
Registro/cartório (1.5%)R$ 1.087

Desconto real vs mercado

95%

Custo R$ 74.979 vs mercado R$ 1.386.000

Cenário de revenda

R$ 1.227.861 de lucro

ROI de 1638% sobre o investimento

Revenda R$ 1.386.000 − custo R$ 74.979 − corretagem R$ 83.160. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.