Simulador de viabilidade

Apartamento em Rio de Janeiro/RJ · lance inicial R$ 78.835,48

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 126 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 81.595

R$ 648/m²

LanceR$ 78.835
ITBI (2%)R$ 1.577
Registro/cartório (1.5%)R$ 1.183

Desconto real vs mercado

94%

Custo R$ 81.595 vs mercado R$ 1.386.000

Cenário de revenda

R$ 1.221.245 de lucro

ROI de 1497% sobre o investimento

Revenda R$ 1.386.000 − custo R$ 81.595 − corretagem R$ 83.160. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.