Simulador de viabilidade

Comercial em Rio de Janeiro/RJ · lance inicial R$ 871.585,57

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 617 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 902.091

R$ 1.462/m²

LanceR$ 871.586
ITBI (2%)R$ 17.432
Registro/cartório (1.5%)R$ 13.074

Desconto real vs mercado

87%

Custo R$ 902.091 vs mercado R$ 6.787.000

Cenário de revenda

R$ 5.477.689 de lucro

ROI de 607% sobre o investimento

Revenda R$ 6.787.000 − custo R$ 902.091 − corretagem R$ 407.220. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.