Simulador de viabilidade

Casa em Rio de Janeiro/RJ · lance inicial R$ 55.763,99

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 58.26 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 57.716

R$ 991/m²

LanceR$ 55.764
ITBI (2%)R$ 1.115
Registro/cartório (1.5%)R$ 836

Desconto real vs mercado

91%

Custo R$ 57.716 vs mercado R$ 640.860

Cenário de revenda

R$ 544.693 de lucro

ROI de 944% sobre o investimento

Revenda R$ 640.860 − custo R$ 57.716 − corretagem R$ 38.452. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.