Simulador de viabilidade

Casa em Rio de Janeiro/RJ · lance inicial R$ 51.361,57

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 58.26 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 53.159

R$ 912/m²

LanceR$ 51.362
ITBI (2%)R$ 1.027
Registro/cartório (1.5%)R$ 770

Desconto real vs mercado

92%

Custo R$ 53.159 vs mercado R$ 640.860

Cenário de revenda

R$ 549.249 de lucro

ROI de 1033% sobre o investimento

Revenda R$ 640.860 − custo R$ 53.159 − corretagem R$ 38.452. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.