Simulador de viabilidade

Apartamento em Rio de Janeiro/RJ · lance inicial R$ 62.697,37

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 49 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 64.892

R$ 1.324/m²

LanceR$ 62.697
ITBI (2%)R$ 1.254
Registro/cartório (1.5%)R$ 940

Desconto real vs mercado

88%

Custo R$ 64.892 vs mercado R$ 539.000

Cenário de revenda

R$ 441.768 de lucro

ROI de 681% sobre o investimento

Revenda R$ 539.000 − custo R$ 64.892 − corretagem R$ 32.340. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.